본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "논현역(7호선 등)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 업무용 건물, 주상용 건물 등이 혼재하는 주거지대로 인근에 각종 상가, 학교 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 무난한 편임.

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(7호선 및 신분당선 논현 역)이 위치하고 인근 강남대로 등 주요 간선도로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 양호한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 302호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2022.07.11) 외 벽 : 석재붙임 마감 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 바 닥 : 마루깔기, 타일깔기 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

본건은 인근지대비 완경사 정방형 토지로서 주상용(다세대주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인등/허가대상: 단독,다가구,연립,다세대,아파트/기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지 거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025. 10.1.~2026.12.31.)

없 음.

세입자 거중 중이며, 보증금 295,000,000원으로 탐문조사됨.