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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경104100
서울특별시 동작구 상도동 210-173 한강뉴스타 4층404호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-10
291,000,000원
291,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
311,370,000원(인근 낙찰가율 107% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.11㎡(6.99평)
건물면적
32.45㎡(9.816125000000001평)
₩ 청구액
330,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.04

방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 '신상도초등학교' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인 : 2013.04.30.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 대체로 완경사의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지기호 1, 2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한 허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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