1) 이 사건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주 등 없음.
2) 현장조사에 의하면 본 건 건물은 1층 `베이글 인 원더랜드`, 갤러리 겸 화방 `상호 없음`, 2층 주거 세대가 있음
3) 현장에 임하여 2층 세대는 거주자의 배우자를 만나 점유관계를 확인하였으나 1층은 각 점유자 등을 만날 수 없어서 점유관계를 확인하지 못 하였음. 따라서 현황조사로 확인된 각 세대에 대한 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문은 1층 각 세대 현관문에 부착하고 2층은 배우자에게 교부함)
본건은 서울특별시 서초구 방배동에 소재하며 '경문고등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주상용건물, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4ㆍ7호선: 이수역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 보통시됨.
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중인 것으로 추정됨.
본건 동측으로 노폭 약 5미터 도로에 접함.
도시지역 , 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임.
제시외건물 ㉠~㉢이 소재하는 것으로 조사됨.(후첨 '사진용지' 참조바람)
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임대관계 미상임.
시멘트벽돌조 기와지붕 지하1층/지상2층건물로서, (사용승인일 : 1976.12.10) 외벽 : 조적조 및 페인팅 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 및 PVC 샷시 마감 등으로 추정됨.
근린생활시설 등으로 이용 중인 것으로 추정됨.
기본적인 위생설비, 급배수설비 및 일부 난방시설 등이 구비된 것으로 추정됨.
제시외건물 ㉠~㉢이 소재하는 것으로 조사됨.(후첨 '사진용지' 참조바람)
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임대관계 미상임.