1 / 12
유찰 1회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경104035
서울특별시 관악구 신림동 571-5 모던하우스 6층601호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
350,540,000원
280,432,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
262,905,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.19㎡(5.20평)
건물면적
29.62㎡(8.96005평)
₩ 청구액
340,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.03
방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 'KT구로타워' 동측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 601호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.04.13) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
<신림동 571-5, 1670> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25)임.
공부와의 차이
제시외건물 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...