0 / 14
유찰 2회
🏬다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경104030
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 6층601호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
225,000,000원
144,000,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
164,250,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
6.01㎡(1.82평)
건물면적
11.94㎡(3.6118499999999996평)
₩ 청구액
226,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.03
1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
2. 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '지하철2호선 신림역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물 내 제6층 제601호로, 외벽 : 석재 붙임 마감, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
일련번호 1)의 공부상 용도는 다세대주택임.
설비내역
통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 북측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...