본건은 서울특별시 관악구 신림동에 있는 "난곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독 및 다세대주택 등 주거용부동산과 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

대상건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 있어 교통상황 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 2층 202호로 외벽: 석재 마감 등, 창호: 새시 2중창 등 임.

다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 방2, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니 등으로 이용 중이며, 일부 확장형발코니임.

위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 남서측으로 포장 세로와 접함(도로 후퇴 면적 포함).

기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

없음

조사일 현재 임차중인 것으로 탐문되나 임차권 등기한 임차권자인지 여부와 임대내역은 미상이며, 등기사항전부증명서상 하기와 같이 주택임차권 등기되어있음. 임차보증금 금200,000,000원, 차임금170,000,000원, 임대차계약일자 2022.11.12, 주민등록일자 2022.11.28, 확정일자 2022.11.29