본건은 관악구 봉천동 소재 "서울관악초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 시장, 학교 등이 혼재하는 주상지대로 제반 주위환경은 보통임.

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "봉천역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2005.03.10) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

오피스텔로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고)

위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보 설비, 승강기설비, 주차 설비 등이 구비되어 있음.

3필지 일단의 부정형 평지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지 1, 2 : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 토지 3 : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

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임대관계는 미상임.