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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103989
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 8층806호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-10
203,000,000원
203,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
150,220,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
5.79㎡(1.75평)
건물면적
11.5㎡(3.47875평)
₩ 청구액
219,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
2. 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 지하철 "신림역"(2호선 및 신림선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 내 제8층 제806호로서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 공동주택(다세대주택) 으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2024-04-11) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
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