0 / 2
유찰 1회
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경103961
서울특별시 강남구 역삼동 703 리에바움오피스텔 10층1003호
470,000,000원
376,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
408,900,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.2891㎡(1.5999527500000001평)
건물면적
27.0613㎡(8.186043249999999평)
₩ 청구액
435,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.10.02
) 이 사건 각 부동산의 전입세대확인서와 외국인체류확인서에 등재된 세대주 없으며 상가건물물임대차 현황서 등재 임차인 없음..
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 안내문을 출입문에 부착해 두었음. 따라서 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정376,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰470,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 전세권자케OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 서울지하철2호선의 "선릉역" 북서측 인근에 위치한 "리에바움" 업무시설(오피스텔) 제10층 제1003호으로 주변은 오피스텔,숙박업소,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황
본건은 차량의 출입이 가능하며 인근 서측과 남측 간선도로에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 지하철 "선릉역"이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상13층 업무시설(오피스텔)으로 사용승인일은 2020년 10월 08일입니다 외벽: 미장석재 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태
업무시설(오피스텔)으로 이용되고 있습니다.
설비내역
위생,급탕,냉방,난방,도시가스, 화재안전장치 등.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용되고 있습니다.
인접 도로상태등
본건의 서측과 북측으로 폭 약 6m의 도로와 접하고 있습니다
토지이용계획 및 제한상태
* 서울특별시 강남구 역삼동 703 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(테헤란로) 대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의용도(아파트)로사용되는부지)토지거래계약에관한허가구역(대상자-외국인등용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
해당 사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관련 : 미상
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
660,000,000원
평균매각가
571,110,000원
매각가율
87%
평균유찰횟수
3회