경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
경매 물건 사진 17
1 / 17
유찰 1회
🌳대지
서울중앙지방법원
2025타경103953
서울특별시 동작구 노량진동 58-13
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
6,190,000,000원
4,952,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
6,251,900,000원(인근 낙찰가율 101% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
605,263,157원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.16

1. 나대지 주위로 펜스가 설치되어 있음
2. 잡목 및 풀등이 일부 자리하고 있음
3. 이 사건 부동산의 위치 및 면적등은
감정서의 확인이 필요할 것으로 보임

1. 나대지 주위로 펜스가 설치되어 있음
2. 잡목 및 풀등이 일부 자리하고 있음
3. 이 사건 부동산의 위치 및 면적등은
감정서의 확인이 필요할 것으로 보임

1. 나대지 주위로 펜스가 설치되어 있음
2. 잡목 및 풀등이 일부 자리하고 있음
3. 이 사건 부동산의 위치 및 면적등은
감정서의 확인이 필요할 것으로 보임

1. 나대지 주위로 펜스가 설치되어 있음
2. 잡목 및 풀등이 일부 자리하고 있음
3. 이 사건 부동산의 위치 및 면적등은
감정서의 확인이 필요할 것으로 보임

1. 나대지 주위로 펜스가 설치되어 있음
2. 잡목 및 풀등이 일부 자리하고 있음
3. 이 사건 부동산의 위치 및 면적등은
감정서의 확인이 필요할 것으로 보임

1. 나대지 주위로 펜스가 설치되어 있음
2. 잡목 및 풀등이 일부 자리하고 있음
3. 이 사건 부동산의 위치 및 면적등은
감정서의 확인이 필요할 것으로 보임

1. 나대지 주위로 펜스가 설치되어 있음
2. 잡목 및 풀등이 일부 자리하고 있음
3. 이 사건 부동산의 위치 및 면적등은
감정서의 확인이 필요할 것으로 보임

1. 나대지 주위로 펜스가 설치되어 있음
2. 잡목 및 풀등이 일부 자리하고 있음
3. 이 사건 부동산의 위치 및 면적등은
감정서의 확인이 필요할 것으로 보임

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 "노량진역(1,9호선)" 남측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학원, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입은 불가능하나, 인근에 노선버스정류장 및 "노량진역(1,9호선)" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 공히 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 기준시점 현재 '상업나지'로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하고 있으나, 기준시점 현재 진입불가 상태임. 기호(2) : 지적도상 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하고 있으나, 기준시점 현재 진입불가 상태임. 기호(3) : 지적도상 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하고 있으나, 기준시점 현재 진입불가 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

본건 1,2,3 공히 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역(2024-09-26)(제한기간 : 2029.09.26.~2025.1 2.31.), 지구단위계획구역(노량진지구, 문의 : 도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관 할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020- 04-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08- 21)((대상자 : 외국인 등. 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대. 지정기간 : 2025.08 .26.~ 2026.08.25.))임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...