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신건
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경103938
서울특별시 종로구 창신동 255-1 7층710호
277,000,000원
277,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
191,130,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.21㎡(1.88평)
건물면적
19.37㎡(5.859425평)
₩ 청구액
273,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.22
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서) 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 안내문을 출입문에 남겼음. 따라서 전입세대열람내역에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정277,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인권OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자종OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 종로구 창신동 소재, ‘동묘앞역’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주 위는 아파트, 근린생활시설 등이 분포하고 있으며 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
-
인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
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제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
철근콘크리트구조, 평지붕 11층 건물 내 제7층 제710호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
257,000,000원
평균매각가
177,775,381원
매각가율
69%
평균유찰횟수
4회
의견 및 질문 (0)
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