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유찰 1회
🏢아파트
서울중앙지방법원
2025타경103932
서울특별시 강남구 논현동 58-2 마일스디오빌 9층920호
418,000,000원
334,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
384,560,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.105㎡(2.4517625평)
건물면적
36.29㎡(10.977725평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.23
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 등재된 세대주 등 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 안내문을 출입문에 부착해 두었음. 따라서 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정334,400,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰418,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자강OO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 지하철7호선 "학동역" 서측 인근에 위치하는 "마일스 디오빌" 제9층 제920호로서, 인근은 상업용 및 업무용 건물, 아파트 및 다세대주택, 근린생 활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "학동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제9층 제920호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 밑 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 38미터 내외 및 북측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 각각 접 함.
토지이용계획 및 제한상태
논현동 58-2, 58-14 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(논현지구), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고 도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에관 한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.8.26~2026.8.25.), 건축선, <추가기재> 건축선 지정(도로경계선에서3미터후퇴)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
2,293,020,000원
평균매각가
2,416,456,200원
매각가율
92%
평균유찰횟수
1.7회