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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103928
서울특별시 종로구 명륜3가 50-5 2층203호
372,000,000원
372,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.56㎡(7.126899999999999평)
건물면적
29.98㎡(9.06895평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.22
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서에 등재된 세대주 존재하지 않음.
2) 현장에 임하여 이 사건 부동산에 거주하고 있는 조영민을 만나 문의한 바, 자신이 현재 거주하고 있으나 월세로 살고 있으며 전입신고는 하지 않았다고 함. 거주자에게 안내문은 교부하였음.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)예정372,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인조OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자종OOOO
- • 교부권자종OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 명륜3가 소재 "성균관대학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철4호(혜화역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2020.10.15) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, CCTV, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 접면도로 대비 미세한 경사지내 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2019-01-31)(성균관대주변지구 단위계획구역),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (성균관대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11 -24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),서울도심(2019-08-09)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.