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신건
🏠단독주택
서울중앙지방법원
2025타경103901
서울특별시 동작구 사당동 224-40
1,062,639,920
1,062,639,920
신건
AI 예상낙찰가
807,606,339(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
158.04(47.8071평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.04
2025.10.10

방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    1,062,639,920원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    남OOOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    나OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    강OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 근저당권자
    심OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    원OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    한OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 배당요구권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울시 동작구 사당동 소재 7호선 "남성역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택, 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 불가능하나, 인근에 지하철 7호선 "남성역" 및 버스승강장이 소재함.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄한 주택 건물부지임.

인접 도로상태

북측으로 노 폭 약 2.5미터 포장된 도로와 인접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26-2026.8.25))

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적연와 치장쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 창호 : 칼라알미늄 등

이용상태

주택 지층 : 외관상 2가구로 보이며 장기간 거주인 미거주로 탐문됨. 1층 : 방3, 거실1, 주방1, 화장실1 2층 : 방3, 거실1, 주방1, 화장실1

설비내역

위생, 급탕, 난방시설, 급배수 시설 등

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
2,425,551,480
평균매각가
1,849,626,667
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.3

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