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유찰 1
🏬근린생활시설
서울중앙지방법원
2025타경103856
서울특별시 강남구 대치동 916-15 지층비102호
303,000,000
242,400,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
221,190,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
34.72(10.50평)
건물면적
76.98(23.286450000000002평)
₩ 청구액
503,002,738원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.18

1) 이 건 부동산의 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 등재된 세대주는 없음. 또한 상가건물임대차 현황서의 임차인 현황은 해당사항 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 안내문을 출입문에 부착해 두었음. 따라서 점유관계는 별도 확인이 필요함.

1) 이 건 부동산의 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 등재된 세대주는 없음. 또한 상가건물임대차 현황서의 임차인 현황은 해당사항 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 안내문을 출입문에 부착해 두었음. 따라서 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    242,400,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    303,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 기타
    채OOOOOO OOO
  • 기타
    이OO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 ""도곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지 여건은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 수인분당선""한티역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 제지하층에 소재하며, (사용승인일 : 2009.08.05) 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

본건은 공부상 근린생활시설로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 6M, 서측으로 노록 4M의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항은 없으며, 임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
240,500,000
평균매각가
168,949,750
매각가율
73%
평균유찰횟수
3.5

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