매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주 등 없음.
2) 현장조사에 의하면 지하층, 1층, 3층은 공실 상태로 보이며, 2층과 4층은 외부키가 설치되어 있어 점유관계를 확인할 수 없음.
3) 따라서 2층과 4층은 점유자 등을 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착해 두었음.
4) 위와 같은 사유로 상가건물임대차 현황서의 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
- • 2026.06.23 (10:00)예정5,278,414,000원
- • 2026.05.19 (10:00)유찰6,598,018,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰8,247,522,880원
- • 채권자김OO
- • 소유자유OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자남OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자반OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "반포세무서" 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북측에 접한 방배로26길을 이용하여, 타지역으로 진출입이 가능함.
본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.
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기호(가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 (사용승인일 : 1988.12.22)건으로, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
기호(가)는 지하1층 ~ 지상4층은 각각 근린생활시설로 이용중임. (후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)
기본적인 위생설비, 전기설비 및 위생 급배수설비 등이 구비되어 있음.
기준시점 현재 본건 지상 위로 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하며, 개략적인 면적을 산출하여 기재하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
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임대 미상임.