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신건
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경103848
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 10층1009호
240,000,000
240,000,000
신건
AI 예상낙찰가
172,800,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.09(1.24평)
건물면적
17.3(5.23325평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.15
2005.09.17

방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    240,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    관OO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신대방역)이 소재하여 대중교통여건 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제10층 제1009호로서, 외벽: 외장석 및 패널 등 마감 창호: 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔(복층형)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 평지로서, 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 20m 내외의 포장도로(난곡로)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023- 315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023- 315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
574,206,400
평균매각가
480,550,781
매각가율
72%
평균유찰횟수
5.1

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