유찰 4
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103836
서울특별시 관악구 봉천동 635-3 지층비01호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
267,000,000
213,600,000
20%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
192,240,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.09(10.31평)
건물면적
45.69(13.821224999999998평)
₩ 청구액
264,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
2025.09.18

1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
2. 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '국사봉체육관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 지층 비01호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.05.13) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024.9.10~2029.9.9), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25)임.

공부와의 차이

본건 현관문상 &apos;101호&apos;호 표기되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...