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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103797
서울특별시 관악구 봉천동 180-252 아르떼빌 6층601호
161,000,000
161,000,000
신건
AI 예상낙찰가
117,530,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.11(4.87평)
건물면적
15.49(4.685725평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.09

1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
2. 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    161,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    관OOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    관OOOO
  • 교부권자
    관OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""인헌고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 공동주택(다세대주택) 으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비,엘리베이터 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 약5m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
393,126,751
평균매각가
272,773,934
매각가율
73%
평균유찰횟수
3.1

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