0 / 8
신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103795
서울특별시 관악구 신림동 610-249 우성아트빌 2층203호
250,000,000원
250,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
177,500,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.46㎡(6.19평)
건물면적
26.67㎡(8.067675평)
₩ 청구액
223,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.09
1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
2. 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자사OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '남강고등학교' 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린공원, 중학교 및 고등학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용 편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 중, 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 및 바닥 : 미상 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로서, 방2, 주방, 현관, 거실, 화장실, 발코니로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향의 완경지를 평탄하게 조성한 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
281,050,981원
평균매각가
199,355,867원
매각가율
71%
평균유찰횟수
3.7회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...