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유찰 2회
🏠단독주택
서울중앙지방법원
2025타경103783
서울특별시 종로구 평창동 534-6
4,531,600,950원
2,900,224,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,492,380,522원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
292.35㎡(88.43587500000001평)
₩ 청구액
637,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.10
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서) 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 안내문을 출입문에 남겼음. 따라서 전입세대열람내역에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정2,900,224,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰3,625,280,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰4,531,600,950원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인문OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자임OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자황OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자전OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자금OO
- • 가압류권자우OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자유OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자김OO
- • 전세권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 '평창동주민센터' 북측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 북한산국립공원, 각종 근린생활시설 등이 위치하여 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건 인근에 전철역 없으며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
인접지 대비 고지인 사다리형 토지이며 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 9m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 역사문화환경보존지역(2020-12-24) 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),도시관리계획 입안중(평창동 일단의 주택지 조성사업지 지구단위계획구역(변경)(안)).
제시목록 외의 물건
해당사항없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 루바, 벽지도배 마감 등, 바닥 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
단독주택으로서, 지1층 : 주차장, 단독주택(거실,화장실 등)으로 이용중임. 1층 : 방2, 거실, 드레스룸, 화장실, 주방, 식당 등으로 이용중임. 2층 : 방2, 거실, 드레스룸, 화장실, 다용도실 등으로 이용중임.
설비내역
전기,난방,위생 설비 설치되어 있음.
부합물 및 종물
㉠ 철근콘크리트조 지1층 소재(보일러실, 창고) : 약 23.7㎡ ㉡ 컨테이너 1층 소재(창고) : 약 4㎡
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.