신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103700
서울특별시 관악구 봉천동 1648-12 2층201호
426,000,000
426,000,000
신건
AI 예상낙찰가
323,760,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
70.62(21.362550000000002평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.11

방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    426,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    관OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""인헌중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있으며, 북동측으로 노폭 약 9미터 내외의 도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
380,994,665
평균매각가
271,780,994
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.7

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