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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103687
서울특별시 관악구 봉천동 1513-5 1층102호
307,000,000원
157,184,000원
49%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
9.4941㎡(2.8719652499999997평)
건물면적
29.55㎡(8.938875평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.06
1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
2. 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정157,184,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰245,600,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰307,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울신봉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서울대입구역)이 소재하여 대중교통여건 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제1층 제102호로서, 외벽: 외장석 등 마감 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 완경사지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 동측으로 노폭 6m, 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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