0 / 30
유찰 1회
🏠다중주택
서울중앙지방법원
2025타경103649
서울특별시 동작구 대방동 391-36
2,632,973,800원
2,106,379,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다중주택
토지면적
-
건물면적
309.15000000000003㎡(93.517875평)
₩ 청구액
1,752,678,025원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.23
현장에 임하여 전입세대중 3층 세대주를 만나 조사한 바, 임차인으로 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부함.
나머지 세대는 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경2,106,379,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰2,632,973,800원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOO
- • 채권자동OOOOOOO
- • 근저당권부질권자동OOOOOOO
- • 근저당권부질권자박OO
- • 채무자겸소유자이OOOOOOOOO
- • 임차인양OO
- • 임차인이OO
- • 임차인염OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인백OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 전세권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자최OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자염OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 대림초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 신대방삼거리역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
유사사다리형의 토지로 다중주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 로폭 4미터 내외 도로와 접하고, 서측으로 막다른 세로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층건으로 외벽: 외장석재, 스톤코트 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
이용상태
지1층: 다중주택 4개호. 계단실 1층: 다중주택 4개호, 계단실 2층 다중주택 4개호, 계단실 3층:공동취사장, 방3, 화장실1 옥탑1층: 계단실.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후면 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㅁ)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
3층은 건축물현황도상 공동취사장, 방3, 화장실1의 구조이나 현황 3층 전체를 1개호가 배타적으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.