매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 이 사건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 임차인이 존재하지 않음.
2. 본 건의 공부상 호수는‘내 제38호’이나 관리사무소 및 점유자(이기성)에게 확인한 결과 ‘비10호’로 사용 중인 것으로 확인됨. 점유자에 따르면 현재 월드컵상사 사업장의 일부로 사용 중이라고 함. 따라서 월드컵 상사를 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
- • 2026.08.25 (10:00)예정64,000,000원
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자강OO
- • 소유자이OO
- • 임차인월OOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
본건 서울특별시 종로구 종로6가 소재 지하철 1,4호선 '동대문역' 서측에 위치하며, 인근은 판매시설, 도매시장, 대형 쇼핑몰, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상업지역임.
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 1,4호선 ""동대문역"" 및 노선버스정류장이 소재함.
철근콘크리트 세멘트부록조 평스라브 내제38호로서, ［사용승인일: 1962.04.10］ 외벽: 모르타르 위 페인팅 및 타일 등 마감, 내벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호: 알루미늄 샷시 창호임.
창고로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 소화전설비 등을 갖추고있음.
평탄한 부정형 토지로서 영업용 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 노폭 약 20미터 및 남측 및 서측으로 노폭 3내외의 포장도로에 각각 접함.
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)),서울도심((4대문안)),건축선(2022-03-18)
가.본건 집합건축물대장(전유부),토지대장 상 [변동일:1995.7.27.토지합병되어 지번변경(-내역:253-6, 256-4 번지를 253-6 번지로 합병)]되어 253-6번지를 기준으로 감정평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. 나.본건은 평가목록,건물 등기사항전부증명서 상‘내제38호’로 기재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부) 및 관리사무소 확인 결과 현황‘비10호’로 관리하고 있는 것으로 조사 되었으니 경매참여자분은 재방문 하시어 확인하시기 바람.
임대미상임.