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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103635
서울특별시 동작구 대방동 391-75 명성하우스 5층501호
340,000,000
340,000,000
신건
AI 예상낙찰가
285,600,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.08(5.1667평)
건물면적
27.9(8.43975평)
₩ 청구액
297,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.23

1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
2. 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    340,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    사OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 '서울공업고등학교' 북동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(보라매역 신림선, 7호선)이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 6층 내 제5층 제501호로서(사용승인 2019.2.28) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감.

이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 장방형토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대방동 391-75)제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 대방동 391-288, 391-578)제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-21)(저촉), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
591,052,216
평균매각가
472,890,889
매각가율
84%
평균유찰횟수
2.3

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