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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103607
서울특별시 관악구 봉천동 635-3 3층301호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
220,000,000원
220,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
160,600,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.27㎡(5.53평)
건물면적
24.49㎡(7.408224999999999평)
₩ 청구액
284,626,303원
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
2025.08.27
1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
2. 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관광고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립,다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량진입이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 있고 원거리에 지하철 2호선 ""봉천역""이 있는 바 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
건물의 구조
본건 소재 건물은 지하 1층, 지상 5층의 철근콘크리트구조, (찰근)콘크리트지붕의 공동주택 (다세대, 도시형생활주택)으로 2015.05.13 사용승인되었음. 외벽 : 석재붙임등 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용 공동주택(다세대, 도시형생활주택)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장시설등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형평지로 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택)의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물의 북측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지) 지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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