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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103567
서울특별시 동작구 상도동 279-418 다솜그랑빌 3층301호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-11
370,000,000원
370,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
399,600,000원(인근 낙찰가율 108% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.16㎡(7.61평)
건물면적
41.05㎡(12.417625평)
₩ 청구액
359,016,233원
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19
2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 279-418번지 소재 ""당곡고등학교"" 북동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택으로서 외벽 : 벽돌 붙임 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 정방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측과 동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일~2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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