본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

본건은 정방형의 토지로서, 주거용 등 건부지로 이용 중임.

본건은 남측으로 노폭 약 4m 도로와 접하고 있음.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

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임대관계는 미상임.

본건은 철근콘크리트조, 일반철골구조, 철골조 지붕 지상4층건으로서, 외 벽 : 벽돌 치장쌓기, 판넬 등 마감 내 벽 : 모르타르위 페인트, 벽지 등 인테리어 내부 마감재 등 창 호 : 새시 조 등임

본건 건축물대장상 1층 사무소, 2-4층 다중주택이나, 현황 1층은 4개호, 2층은 5개호, 3층 5개호, 4층 2개호로 구분되어 이용 중인 것으로 조사 되었는바 참고하시어 재확인 하시기 바람.

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

제시외 건물이 소재함.

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① 임대관계는 미상임. ② 본건 건물 지상2층~4층은 발코니 확장 등으로 공부 면적보다 실 면적이 과대하고 외관상 구분이 곤란하여, 건축물현황도 및 현황 등을 고려하여 확장 면적을 기준으로 평가하였으니 이를 참고하시어 경매 입찰 및 업무시 면적, 이용 상황, 적법성 여부 등 관련 사항을 재확인 하시기 바람. ③ 본건 지상4층 401호, 402호 공히 내부 계단을 이용 하여 진출입이 가능한 다락이 소재하는 것으로 조사 되었는바 이를 참고하시어 경매 입찰 및 업무시 적법성 여부 등 제반 사항을 재확인 하시기 바람.