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유찰 1회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울중앙지방법원
2025타경103561
서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 5층503호
287,000,000원
229,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
209,510,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.08㎡(5.47평)
건물면적
28.92㎡(8.7483평)
₩ 청구액
275,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.16
방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정229,600,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰287,000,000원
- • 2026.07.15 (10:00)변경287,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인조OO
- • 압류권자관OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재, ‘난곡초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으 로 주위는 다세대주택, 아파트 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
-
인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
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제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제5층 제503호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
393,126,751원
평균매각가
272,773,934원
매각가율
73%
평균유찰횟수
3.1회
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