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유찰 1회
🏘️다세대주택
유치권
서울중앙지방법원
2025타경103548
서울특별시 관악구 남현동 1072-67 3층302호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
348,000,000원
278,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
243,599,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.42㎡(7.39평)
건물면적
41.09㎡(12.429725000000001평)
₩ 청구액
330,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.16
1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
2. 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ""사당초등학교"" 서측 인근에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철과의 접근성으로 보아 대중교통 이용 의 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 건내 3층 302호로서, 외벽 : 석재 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.
이용상태
다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로 집합건축물(공동주택외1) 건부지 임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 2024.02.01일 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2024카임30253)으로 2024.02.07일자로 주택임차권이 등재되어 있음.
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