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신건
🏢아파트
서울중앙지방법원
2025타경103542
서울특별시 강남구 대치동 915-13 스카이써밋아파트 3층302호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-8
1,660,000,000원
1,660,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,494,000,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.70㎡(15.94평)
건물면적
120㎡(36.3평)
₩ 청구액
14,839,596원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.11
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 남겼으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람내역에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 ""도곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 단독,다세대주택, 학교, 업무시설 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철3호선 ""한티역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 제6층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감.
이용상태
아파트 이용 중임.
설비내역
승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 아파트 부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임.
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