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신건
🏘️다세대주택
위반건축물
서울중앙지방법원
2025타경103517
서울특별시 동작구 상도동 301-180 유앤미 나동 3층303호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-10
424,000,000원
424,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
457,920,000원(인근 낙찰가율 108% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.71㎡(11.71평)
건물면적
59.96㎡(18.1379평)
₩ 청구액
360,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.14
1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
2. 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""당곡중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 3층 303호로서 외벽:벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택 1개호로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 완경사지를 조성한 자루형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약6m 내외의 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2022-10-27)(7층), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2020-11-27), 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역(2020-11-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계미상임. 2.집합건축물대장 표제부상 위반건축물로 등재되어 있음.
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