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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103506
서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 3층301호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
302,000,000원
193,280,000원
36%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
217,440,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.11㎡(6.39평)
건물면적
24.51㎡(7.414275평)
₩ 청구액
305,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19
방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관광고등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 중 3층 301호로서, 외벽 : 돌붙임 등마감 창호 : 샷시마감 등.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 약 6미터 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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