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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103498
서울특별시 관악구 봉천동 458-71 3층302호
303,000,000
303,000,000
신건
AI 예상낙찰가
230,280,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.21(4.00평)
건물면적
28.25(8.545625평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.14

1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
2. 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    303,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO(OOO)
  • 임차권자
    손OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""중앙동주민센터"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지 내 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 약 6M, 20M 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
287,847,368
평균매각가
214,278,252
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.4

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