pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103487
서울특별시 관악구 신림동 102-87 아르떼빌 2층202호
186,000,000
186,000,000
신건
AI 예상낙찰가
135,780,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.75(5.97평)
건물면적
26.79(8.103975평)
₩ 청구액
56,351,451원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.09

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자 및 소유자가 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자 및 소유자를 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    186,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    양OO
  • 소유자
    조OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOOOO
  • 교부권자
    관OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울신성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2015.07.10) 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등 마감임.

이용상태

다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, cctv설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

신림동 102-87: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 신림동 102-90: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
393,126,751
평균매각가
272,773,934
매각가율
73%
평균유찰횟수
3.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...