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유찰 1회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울중앙지방법원
2025타경103441
서울특별시 중구 황학동 970 다베로 5층501호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-10
339,000,000원
271,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
6,780,000원(인근 낙찰가율 2% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.16㎡(2.17평)
건물면적
27.69㎡(8.376225평)
₩ 청구액
335,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.23
1. 이 건 부동산의 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없으나, 상가건물임대차 현황서에 등재된 1명의 임차인이 등재되어 있음.
2. 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 안내문을 붙여두었으나 더이상 연락이 없으므로 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 황학사거리 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신당역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 5층 501호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
이용상태
오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 오피스텔의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
지적도상 남측 및 동측으로 로폭 6미터 내외 도로와 접하고 있으며, 북측으로 로폭 4미터 미만의 막다른 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
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