1 / 13
유찰 1회
🏬근린생활시설
서울중앙지방법원
2025타경103434
서울특별시 강남구 논현동 227-4
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
318,000,000원
254,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
3453.7900000000004㎡(1044.771475평)
₩ 청구액
344,246,575원
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서 임차인 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 남겼으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 상가건물임대차 현황서 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 지하철9호선 언주역 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철9호선 언주역 및 버스정류장이 소재하는등 전반적 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 라멘조 지하1층/지상3층건중 제1층 제42호로서 외벽:타일붙임 마감 등, 내벽:페인팅 마감 등, 창호:샤시창호임.
이용상태
본건은 집합건축물대장상 매장이나 현황 인근 상가의 창고로 이용중으로 탐문조사됨.
설비내역
공동 위생설비, 급배수설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 완경사지를 조성한 가장형의 토지로 상업용(시장, 점포 및 사무실) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측, 북동측, 남동측으로 각각 노폭 약 6m도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 시장정비구역(2016-12-08), 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...