pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
유찰 1
🏢아파트
서울중앙지방법원
2025타경103418
서울특별시 관악구 봉천동 645 6층602호
512,000,000
409,600,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
476,160,000(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.40(5.26평)
건물면적
71.88(21.743699999999997평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
박용환
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
-
기간
-
전입 일자
2022.03.18.
확정 일자
-
배당요구 일자
-
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 및 임차인이등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 및 임차인을 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    409,600,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    512,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    진OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    주OOOOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울은천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.

교통상황

인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 중 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2005-2-7) 외벽: 모르타르위페인팅 마감 등 창호: PVC새시

이용상태

아파트(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니)로 이용 중임.

설비내역

전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 토지로서, 아파트 단지 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측 및 남측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 동측으로 세로(불)의 막다른 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...