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신건
🏬오피스텔
서울중앙지방법원
2025타경103386
서울특별시 관악구 남현동 602-18 화인오피스텔 7층703호
110,000,000
110,000,000
신건
AI 예상낙찰가
75,900,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.04(1.83평)
건물면적
15.9(4.80975평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31

방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    110,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    백OO
  • 채무자겸소유자
    원OO
  • 임차인
    백OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    관OO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOOO
  • 임차권자
    백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ‘사당역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""사당역(2·4호선)""등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 8층건 내 제7층 제704호로서, (사용승인일: 2003.08.28.) 외벽: 기타석재붙임마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다.

이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 평지에 소재하는 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 아동관련시설(보육시설) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

602-18, 602-319 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(사당·이수(서울특별시 고시 제2015-335호(2015.10.29.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
443,671,928
평균매각가
363,430,303
매각가율
69%
평균유찰횟수
4.2

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