0 / 13
유찰 1회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103383
서울특별시 관악구 신림동 626-3 씨지아름채 2층201호
292,000,000원
233,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
221,920,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.11㎡(4.87평)
건물면적
24.67㎡(7.462675평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.19
방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정233,600,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰292,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자사OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 서울지하철2호선 ""신대방역"" 남동측 인근에 소재하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼해함
교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위수성페인트로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임
이용상태
공동주택 다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생급배수시설, 소화전 등, 엘리베이터, 주차장 등 설비
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 등고평탄하며 공동주택 건부지로 이용됨
인접 도로상태등
남측으로 난곡로34길 소로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호법(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
305,672,222원
평균매각가
229,205,655원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.8회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...