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신건
🏠단독주택
특별매각조건
서울중앙지방법원
2025타경103348
서울특별시 종로구 평창동 116-7
1,061,568,440
1,061,568,440
신건
AI 예상낙찰가
1,125,262,546(인근 낙찰가율 106% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
247.41(74.84152499999999평)
₩ 청구액
13,529,469원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.25

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음. 또한 상가건물임대차 현황서의 임차인 현황은 해당사항 없음
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 다만, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    1,061,568,440원
당사자 내역
  • 채권자
    자OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    종OOOO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 서울예술고등학교 북동측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 완경사지의 사다리형 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

동측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물의 구조

세멘벽돌조, 스라브 위기와 지붕, 지하1층~지상2층 건물로, 외벽 : 치장 벽돌마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

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