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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103343
서울특별시 서초구 서초동 1337-3 강남역푸르지오시티 3층306호
214,000,000
214,000,000
신건
AI 예상낙찰가
121,979,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
2.90(0.88평)
건물면적
21.07(6.3736749999999995평)
₩ 청구액
274,375,008원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.21

1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서) 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    214,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    나OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOO
  • 교부권자
    인OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서이초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철2호선, 신분당선 '강남역'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상20층 건물(사용승인일:2014.09.16)로서, 외벽 : 외장 석재 및 판넬 마감 등, 창호 : 하이샷시 등임.

이용상태

본건은 공부상 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 부정형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 9미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
642,555,556
평균매각가
367,813,444
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.4

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