pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
유찰 1
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103337
서울특별시 관악구 신림동 478-9 로뎀하우스 3층304호
382,000,000
382,000,000
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
294,140,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.50(7.11평)
건물면적
29.95(9.059875평)
₩ 청구액
385,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.19

1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
2. 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    382,000,000원
  • 2026.05.26 (10:00)변경
    305,600,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    382,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 압류권자
    보OOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    보OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 임차권자
    백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 ""신대방역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 ""신대방역""이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상5층 로뎀하우스 건물 내 제3층 제304호로서 외벽 : 석재 타일붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 등 참고)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 자루형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택)으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(신림동 478-9, 478-40) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
1,741,505,556
평균매각가
937,152,726
매각가율
77%
평균유찰횟수
3.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...