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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103330
서울특별시 관악구 신림동 539-22 베스트하우징 3층301호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-11
376,000,000원
376,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
285,760,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.76㎡(10.21평)
건물면적
59.65㎡(18.044124999999998평)
₩ 청구액
387,578,700원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.19
1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
2. 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 '신대방역' 남서측에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 '신대방역' 및 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 판넬구조지붕 5층건 내 제3층 제301호로서, ［사용승인일: 2011.11.30］ 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: PVC 창호 임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 다용도실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차장설비 등을 갖추고있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 2필 일단의 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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