0 / 7
신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103324
서울특별시 관악구 신림동 706-79 로하스하임씨 2층201호
257,000,000원
257,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
174,760,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.56㎡(5.62평)
건물면적
28.26㎡(8.54865평)
₩ 청구액
365,943,025원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.23
1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
2. 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음
기일 내역
- • 2026.06.11 (10:00)예정257,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자관OO
- • 임차권자채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 기능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 지하 층, 지상5층의 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕이며 2017.04.05 사용승인되었음. 외벽 : 적벽돌 붙임등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 하이샷시창호임
이용상태
주거용 다세대주택임.
설비내역
급수위생설비, 난방시설, 승강기설비, 주차장등임.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 평지로 다세대주택의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물의 북측으로 폭 악4미터의 포장도로에 잡함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
279,380,000원
평균매각가
193,107,785원
매각가율
68%
평균유찰횟수
4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...