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유찰 1
🏢대지
서울중앙지방법원
2025타경103323
서울특별시 강남구 청담동 104 연세리버빌3차 5층501호
6,534,000,000
5,227,200,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
6,926,040,000(인근 낙찰가율 106% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
4,859,671,232원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.22

1) 이 건 부동산의 전입세대확인서에 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대확인서에 등재된 채무자(소유자)를 만나 조사한 바, 자신들이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 채무자(소유자)의 점유로 보고함

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    5,227,200,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    6,534,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    인OOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    한OO
  • 근저당권부질권자
    박OO
  • 근저당권부질권자
    정OO
  • 근저당권부질권자
    조OO
  • 근저당권부질권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    제OOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    임OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    인OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 '청담초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 고급빌라, 아파트, 연립주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경사 및 평스라브지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제5층 제501호로서, 사용승인일: 1999.01.11. 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도 등을 기초로 작성한 바경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6미터 내외, 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
3,458,000,000
평균매각가
3,508,238,100
매각가율
106%
평균유찰횟수
0.4

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