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신건
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103315
서울특별시 관악구 신림동 571-5 모던하우스 5층505호
311,000,000
311,000,000
신건
AI 예상낙찰가
230,140,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.3908(5.260717평)
건물면적
29.97(9.065925평)
₩ 청구액
290,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.17

방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    311,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    사OO
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제505호로서, (사용승인일: 2019.06.13) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

이용상태

본건은 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중에 있습니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택외 2(소매점, 사무소) 건부지로 이용중에 있습니다.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

[571-5번지], [1670번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
2,311,615,385
평균매각가
1,210,289,811
매각가율
74%
평균유찰횟수
3.6

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