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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울중앙지방법원
2025타경103314
서울특별시 관악구 신림동 624-14 바벨 5층502호
328,000,000원
167,936,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
216,480,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.24㎡(5.820099999999999평)
건물면적
29.91㎡(9.047775평)
₩ 청구액
390,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
2025.07.17
1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
2. 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정167,936,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰209,920,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰262,400,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰328,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자연OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자관OO
- • 임차권자함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하며 ""남강중학교"" 서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2020.11.16) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등
이용상태
다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택단지형 다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측 및 서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
284,998,958원
평균매각가
188,547,822원
매각가율
66%
평균유찰횟수
5.2회