1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주는 없으며, 상가건물임대차 현황서의 임차인 1명이 있음.
2) 이 건 부동산은 지하 2층 전체를 옵티멈존피씨카폐(전세권자)로 운영하고 있음. 현장에서 매장을 담당하는 매니져에게 문의한 바, 이전에는 찜질방으로 운영했는데 리모델링 후 2층 전부를 피씨카페로 운영하고 있다고 함. 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 임차인의 점유는 미상이나, 현 임차인과 상가건물임대차현황서의 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주는 없으며, 상가건물임대차 현황서의 임차인 1명이 있음.
2) 이 건 부동산은 지하 2층 전체를 옵티멈존피씨카폐(전세권자)로 운영하고 있음. 현장에서 매장을 담당하는 매니져에게 문의한 바, 이전에는 찜질방으로 운영했는데 리모델링 후 2층 전부를 피씨카페로 운영하고 있다고 함. 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 임차인의 점유는 미상이나, 현 임차인과 상가건물임대차현황서의 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""지하철2호선, 신분당선 강남역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업용건물, 업무용건물, 주상복합건물 등이 혼재된 후면상업지대로 제반 주위환경 양호함.
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철2호선, 신분당선 강남역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 양호함.
철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하5층/지상15층 건 내 제지2층 제비201호 및 제비202호로서, (사용승인일: 1996년 06월 07일) 외벽: 석재붙임 마감 등 내부: 인테리어 마감 등임.
본건 기호(1),(2) 일단으로 PC방(상호:OPTIMUM ZONE)으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참고).
위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
2필지 일단의 세장형의 토지로서 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 노폭 약11미터 내외의 도로와 접함.
1)서초동1330-16:도시지역, 일반상업지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.). 2)서초동1330-17:도시지역, 일반상업지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.).
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1)임대미상임. 2)본건은 기준시점 현재 호별 구분없이 지하2층 내 일부 공용부분과 함께 PC방으로 이용중인 것으로 조사되었음. 3)본건은 등기사항전부증명서 기준 기호(1)은 목욕탕,피부관리실, 기호(2)는 체력단련장이나, 집합건축물대장 기준 용도변경(변동일2025.04.18)되어 판매시설(복합유통게임제공업)로 용도 기재되어 있음.